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6月份海口房价涨幅最为明显
2018-7-19 10:54:36

  7月17日,国家统计局发布6月份70城商品住宅价格变动情况统计数据。6月份,北京、上海等一线城市房价总体稳定,二三线城市新房和二手房价格均有所上涨,其中海口房价上涨明显,新房、二手房价格环比分别上涨3.9%和1.7%。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,从同比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格持平,二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%,涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%,涨幅均与上月相同。

  从环比看,一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点,其中北京和上海价格持平,广州和深圳价格分别上涨1.9%和0.3%;二手住宅销售价格与上月持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

  据中国网地产统计,6月份70个大中城市中,北京、上海、厦门3个城市新房价格与上月持平,南京、无锡、平顶山、蚌埠4个城市新房价格环比有所下降,其余63个城市新房价格与上月相比均有所上涨,其中海口、济南、丹东、三亚涨幅明显,环比增幅均超3%。

  二手房方面,长春涨幅最大,环比增幅为2%,同比增幅也超7%。三亚、海口二手房也明显升温,环比上涨均为1.7%。南京二手房价格与上月持平,福州、厦门、上海二手房与上个月相比略有下降。

  对此,中原地产首席分析师张大伟分析称,本次反弹主要集中在二线城市,最主要的特点是这些城市最近都释放了人才政策和摇号政策。

  “二线城市楼市升温和部分郊区房价上涨过快有关,尤其是规划较好的区域。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,对于三线城市来说,政策面还是比较宽松的,所以购房交易依然活跃,所以房地产市场依然会呈现这样一波上涨的态势。“后续三类城市中,要重点看下部分地级市或者说三线城市房价上涨的现象,要警惕政策收紧等风险。”严跃进补充道。

  楼市政策方面,6月份,各地继续坚持调控目标不动摇、力度不放松。西安、长沙、杭州、上海四城出台限制企业购房政策;长沙、徐州、宜昌等城市发布限售政策,抑制炒房投机行为;南京、吉林等进一步规范和完善公积金相关政策;住建部等七部门联合发文,决定7月初在北京、上海等30城开展为期半年的房地产乱象整治专项行动……据中国网地产粗略统计,6月份20余城累计发布30多次调控政策。

  “4-6月是楼市的惯例旺季,7月份从目前市场情况看,上半月市场有所高位回落,预计后续的价格上涨幅度将被抑制。从调控趋势看,预计各地将继续发布密集调控政策。”张大伟分析称。

                                          来源:中国网地产    编辑:冯小梅


 
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