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利好在前 海南楼市水涨船高
2017-4-13 15:59:00

  曾经雾里看花的海南未来发展规划业已尘埃落定,全方位的兴建将让海南短期内迎来蜕变式发展。这意味着,一度单纯依靠气候环境短暂吸引旅居群体的海南楼市,将随着全岛发展利好之便,迎来更好的发展时机。

  海南发展步入快车道

  作为美国国家地理杂志评选的除巴厘岛、火奴鲁鲁之外的世界第三最美岛屿,海南一段时间内被看做仅有旅游、没有配套的短期度假地,但随着时间推移,这种格局将一去不复。

  据海南省未来五年目标计划指出,海南将建设成为中华民族的四季花园、中外游客的度假天堂、中老年人的养生福地。同时,海南省全方位的建设提速亦在紧锣密鼓的展开。

  教育方面,海南一方面大力发展软硬件投资,一方面积极吸引全球高端人才。2015年起三年内,海南投巨资在全国范围引进60名优秀校长、240名学科骨干教师,而包括人大附中、附小,北大附中、附小,清华附中、北师大附中等一批全国最顶级的学府业已正式进驻海南。与此同时,知名企业开始纷纷落户海南,服务与互联网经济呈现聚集发展初态。

  医疗方面,自2016年起海南省将分两年引进“好院长”10名、“好医生”110名,最高发放安家费60万元,目前全省已有10家三甲医院,被多个国际权威机构评定为中国最佳医院的解放军总医院(301)海南医院已建成使用,华山医院等知名也已陆续“进场”。更好的消息是,2017年前社保卡实现全国一卡通,为候鸟、旅居族带来更大便利。

  产业方面,海南力争成为新兴产业集群中心,惠普、微软等巨头均已开始在海南投资,万达集团更将在文化体育、医疗健康、商业地产等领域投资500亿以上;阿里巴巴则将文化娱乐集团南方总部直接落户海南。相关市场人士称,海南近百家五星级酒店集群、多个国际大型旅游项目,会让海南“旅游业+新兴产业”的发展趋势演绎的更为明确。

  上述人士表示,海南综合产业潜力驱动的商业、财政、人才集结价值将不言自喻。

  海南交通建设一直在提速,西部的偡州机场已正式规划,未来将形成四座机场空中出入的格局。而环岛高速、高铁及多条网状骨干高速的快速建设,将让海南形成两小时交通圈。

  楼市发展前景可期

  分析人士指出,目前海南多地尚处于楼市低洼地带,未来全岛势必会成为旅游资源国际领先的、现代化城市功能发达的、产业先进的超级岛屿,其楼市也势必会有长久的升值空间。

  而自去年3月海南省实施“两个暂停”(暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地供应、暂停新建商品住宅项目规划报建审批)以来,海南正式走上楼市“销库存”之路,彼时鱼龙混杂的局面将得到有序改善,而三亚市率先主张的商品房精品化路线,则在一定程度上拉开了三亚高端楼市和其他区域楼市的差距,而随着市场供量日趋减少,优质项目愈发走热。

  分析人士高晗指出,随着海南、特别是三亚整体能级的提升,未来这里的度假区属性将进一步削弱,新兴产业云集的发达城市烙印将愈发浓重,不论是度假、养老需求,还是乔迁安居工作需求,以三亚为首的海南楼市都将迎来潜力无限。

                                        来源:中国网   编辑:冯小梅


 
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