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取精用宏 衍于四海——记海南衍宏实业投资有限公司董事长庄振鸿先生
2008-1-2 12:12:33

  2002年1月9日,海南省工商行政管理局企业法人登记注册网上又增加了一名新成员—海南衍宏实业投资有限公司。而后,在海南近两年复苏的房地产界迅速刮起一股“衍宏旋风”:三亚的逸海苑、山水云天、衍宏•现代城、南国骏园、山水晴湾、南宸国际假日中心,海口的汇宇金城、富丽花园、福海新城、永发大厦、富华大厦等十多个房地产停缓建项目,在一年多时间内相继竣工盘活。其中逸海苑、汇宇金城、山水云天、衍宏•现代城、南国骏园已销售完毕,并交付使用。昔日令政府头痛,大煞风景的一个个“半拉子”项目,经“衍宏人”之手,魔术般地变成一栋栋风格各异、造型美观的现代化建筑,取得了良好的社会效益与经济效益,赢得了社会各界对“衍宏公司”的一片喝彩。有心人纷纷探究:衍宏公司有何背景,竟有如此能耐?

  提到衍宏公司,不得不从公司的掌舵人—庄振鸿先生说起。

  五十岁出头的庄振鸿先生出生于广东省普宁市燎原镇,浓眉大眼,皮肤黝黑,常年的劳作练就出强健的体魄,和大多数同龄的潮汕人一样,青少年时期的庄先生在家乡过着贫穷落后的农村生活。上世纪八十年代初,改革的春风吹遍祖国大地,庄先生在带领乡邻们勤劳致富的同时被国营普宁市翠园房地产开发公司聘请为公司总经理。当时的翠园公司没有任何启动资金,只有当时县城的几块毫不起眼的空地。庄先生凭借潮汕人特有的艰苦拼搏的创业精神,硬是把这家公司搞得红红火火,为普宁市的旧城区改造做出了突出贡献。

  八十年代中期,正当翠园房地产公司如日中天的时候,庄先生毅然辞去了当时令人羡慕的公职,多方筹措资金,创办了印染厂。由于经营有方,不到三年时间,印染厂就从资产一百多万元的小厂发展成为拥有一千多万元资产的大厂。1988年末,海南建省,头脑敏锐的庄先生意识到这又是一个大好机会,毫不犹豫地把业务正在蒸蒸日上的印染厂转于他人经营,只身来到当时还相当落后的海南岛,走上了第二次创业的道路。

  建省初期的海南岛百业待兴,市场机会很多,吸引着来自全国各地甚至海外的人力、物力。在这期间,庄先生与他人合作办过贸易公司,做过房地产开发,收获颇丰。到1992年初期,庄先生透过海南省飞速膨胀的房地产界,看到的是一张张浮躁、充满投机欲望的面孔,隐隐的感到特区房地产经纪背后有股危险的暗流在涌动,他思考了许久,认为公司的发展离不开一个稳定的运作环境,于是,1992年下半年初,他不顾合作伙伴的极力挽留,在海南房地产正走向巅峰的时候果断的撤离海南,转移到房地产开发还是一片空白的广西首府—南宁市。

  九十年代初的南宁,由于地处边陲,经济发展缓慢,其城市规模比不上当时珠江三角洲地区的一个小县城,与庄先生一起赴南宁考察的工作人员认为南宁市没什么“搞头”,庄先生则给他们分析说:“自中越关系好转后,南宁市作为广西的首府,又是我国大西南地区出海通道上的枢纽,其区域性经济中心、文化中心、交通中心的地位日渐突出,这将给到南宁投资的企业和人士带来无限的商机。开发商就是要到这种尚未开发的处女地开拓市场,都已经打扮得漂漂亮亮了,还要开发商来干什么!?”通过一番考察、洽谈,1993年初,庄先生注册成立了南宁市三源房地产公司,意取“天时、地利、人和”三方之源,首先在南宁市老城区开发新阳花园、三园商厦两个旧城改造项目。旧城改造项目的开发不但能给市民提供良好的居住条件、优美怡人的城市环境,同时也给开发商带来了可观的收益,可谓经济效益、社会效益双丰收。1998年,三源房地产公司又马不停蹄的注资开发当时南宁最大的一个旧城改造项目—建筑面积达6万平方米的新和平商场。该项目地处南宁市商业中心,拆迁难度大,施工极为不便。经过三年多时间的艰苦建设,这个南宁市目前最大的批发零售商场全部交由业主经营,创造了良好的经济效益,同时帮助当地政府解决了上千名下岗职工的就业问题,庄先生也因此成为广西著名的潮汕籍企业家。

  就在南宁的项目建设如火如荼之时,国家和海南地方政府相继出台了加快盘活海南停缓工程项目的相关优惠政策,庄先生认为海南房地产经过十年的“洗尘”,必然有新的生机显露出来。2001年中期,他现在海口把汇宇金城这个半拉子工程的一部分盘下来,注资整改,年底前即销售一空。这一尝试验证了他的思路。2002年元月,他率领公司主要骨干,在海南注资成立了海南衍宏实业投资有限公司。

  已迅雷不及掩耳知识迅速拉开收购盘活海南停缓建工程项目的序幕,不到两年的时间,已投入资金2亿多元人民币,盘活了近四十多万平方米的房地产项目,成了海南省名副其实的盘活停缓建工程专业户,对改变当地城市形象、拉动经济发展都起到了积极的推动作用,公司也发展成为拥有南宁三源房地产开发公司、海南衍宏房地产开发公司、海南亨发房地产公司、海南衍宏物业管理公司三亚分公司等多家公司的企业集团。

  了解衍宏公司的发展历程后,我们不难发现衍宏的迅速崛起不是靠什么背景,而是靠以庄振鸿先生为首的“衍宏人”艰苦拼搏、勇于开拓、不屈不挠的创业精神,更是得益于常年积累发展起来的衍宏公司文化。

  “衍宏”二字取自公司董事长庄振鸿先生尊崇的古代圣贤孔子后裔称号—“衍圣公”之“衍”字,寓意尊崇先生的仁义道德、继承民族传统文化,在商不忘礼仪,应变不失传统,诚信为本,并以此为企业精神,努力开拓,树立起“取精用宏、衍于四海”的远大追求,鉴于此,庄先生平日很注意把握公司发展的正确方向。

  庄先生始终都认为人才是公司得以持续发展的关键,不管是自己的儿子,还是从社会上聘请来的技术骨干,都一视同仁、积极引导、敢压重担,这些三十岁左右的年轻人或已成为分公司的负责人或是项目总经理,并且都取得了不凡的业绩。

  在项目施工方面,庄先生一再强调质量是企业得以生存的根本,用一流的设计、最好的材料、严格的把关打造出一个又一个“衍宏”精品,难怪客户都说买“衍宏”的房子既省信又放心。

  在为人处事方面,庄先生主张踏踏实实做人、认认真真做事。他本人处世极为低调、毫不张扬,有时候客户在工地碰到他,还以为他是民工中的一员。支持家乡建设,资助贫困学子读书更是庄先生多年来形成的一种义不容辞的天职。正是他的这种无价的人格魅力激励着所有“衍宏人”齐心协力、众志成城的为之奋斗。

  最近,在庄先生率领下的衍宏公司又有一个大手笔,即收购号称海南省最大的半拉子工程—“万国商城”项目,我们有理由相信,这个设计面积为16万平方米的“巨无霸”,将会成为一艘战无不胜的航空母舰,载着“衍宏人”驶向更为壮丽辉煌的未来,去实现“取精用宏,衍于四海”的远大目标。

 

 
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